最新！2023广州买房条件一览！
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编辑 : 签名大全
发布 : 03-29
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在广州买房安家是很多人的梦想不过想要买房不仅要考虑手里的钱包还要看看是否符合条件2023年广州的买房条件是什么？2023广州买房必看注：住房含新建商品住房和二手住房01限购政策CIVILIZED CITY01数量1、广州市户籍居民家庭限购2套；2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行；02转让/赠与1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；2、企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房;4、接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。03公寓2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让；2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。摄图网_50113179002限贷政策CIVILIZED CITY01首付1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成；2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;5、广州市有房：公寓首付最低7成。02差别化住房信贷政策1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。03首付不能贷款商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。04商服类房地产项目1、商服类项目未经批准不得改变为居住用途。2、商服类项目的规划建设及办理不动产证的最小单元建筑面积不低于300平方米。3、一手商服类物业只能出售给法人单位作为商业、办公使用，再次转让时也只能出售给法人单位。来源：广州本地宝--THE END--大咖云集，深度干货!2023广州白云新城CBD发展高峰论坛圆满落幕点击图片回顾↓↓↓本刊法律顾问： 广东南国德赛律师事 务所 谢炎燊、陈慧霞本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。